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Minha Trajetória...

RROSETTI - Perito Avaliador Imóveis, iniciou-se com a abrangente necessidade de suprir uma deficiencia de mercado, pois, a demanda aumenta sem a devida reposição de profissionais qualificados a supri-la. Após 14 anos atuando junto ao mercado imobiliário, optei por me graduar junto a cursos de especializações à Perícia Avaliativa de Imóveis, sendo eles residenciais, comerciais, industriais, rurais, na esfera Judicial ou Extrajudicial. Com a realização de cursos renomados que se qualificam como expoentes ao mercado de avaliador de imóveis, os quais são referência junto aos Tribunais de Justiças dos Estados e Bancos Estaduais e Federais, por comporem os 5 Metódos de Avaliação de Bens Imóveis que requer a NBR 14.653-1. Venho atuando junto ao TJ/RS, e alguns profissionais liberais, e outros que necessitam dos meus conhecimentos e qualificações quanto a perícia avaliativa de bens imóveis. Fico a disposição ao mercado que necessite de um profissional qualificado ao setor avaliativo de bens imóveis. Dou suporte a serra gaúcha, e demais regiões dentro do estado do Rio Grande Do Sul.

Aqui no site encontrará do que necessita.

RROSETTI - Perito Avaliador de Bens Imóveis Urbanos e Rurais. Atuo como Perito em demandas judiciais, extrajudiciais junto aos Magistrados das comarcas e na condição de assistente técnico, aos advogados das partes processuais. A Avaliação de Imóveis é um serviço que remunera o profissional, devidamente capacitado para emitir um documento – Laudo ou Parecer Técnico, referente às características do próprio imóvel e da região onde ele se situa, para arbitrar seu real e mais provável valor de mercado. Esse documento tem validade tanto no Judicial quanto no Extrajudicial, sendo necessário para esclarecer e minimizar possíveis conflitos. O Laudo ou parecer Técnico e um instrumento que auxilia na tomada de decisão para, ações judiciais, compra e venda de imóveis, cisões, falências ou concordatas, locações, inventários, divórcios, bens para penhora, renovatória de aluguéis, revisão de impostos, garantia para bancos e factorings, desapropriações, hipotecas, seguros, entre outras atividades do mercado imobiliário. As avaliações e perícias técnicas voltadas para a esfera judicial possuem a função de dar suporte ao poder Judicial nos âmbitos Municipal, Estadual e Federal. Além disso, auxilia também aos profissionais da área do Direito, no atendimento às necessidades de seus clientes. Hoje já atuando junto ao TJ/RS, e alguns profissionais liberais e outros clientes, venho me colocar a disposição ao mercado que necessite de um Perito Avaliador de Imóveis, sendo um profissional qualificado ao setor avaliativo de bens imóveis. Alocado em Caxias do Sul/RS, dou suporte a serra gaúcha, e demais regiões dentro do estado do Rio Grande Do Sul.

RROSETTI - PERITO AVALIADOR DE BENS IMÓVEIS URBANOS E RURAIS.

Procura um especialista em avaliações patrimoniais, que sejam residenciais, comerciais, industriais, rurais, na esfera Judicial ou Extrajudicial. consulte Rogério Rosetti, seu Avaliador para a Serra Gaúcha e outras localidades dentro do Estado do Rio Grande Do Sul, localizado em Caxias do Sul/RS.

RROSETTI - Perito Avaliador De Imóveis.

Como Perito Técnico Avaliador de Imóveis e atuando junto ao mercado imobiliário, possuo certificado de Perícia Avaliativa de Bens Imóveis Urbanos e Rurais, dentro das normativas da NBR 14.653-1 da ABNT.

Desde 2010 no mercado imobiliário como Consultor Avaliador, inserido no mercado de Caxias Do Sul e Serra Gaúcha.

Estando credenciado junto ao TJ/RS, e trabalhos dirigidos à Incorporadores, Construtores, Imobiliárias, Empresas e Grupos Empresariais, Leiloeiros, Advogados e Associados, dentre outros.

Ofereço

aos clientes os melhores serviços de avaliação disponíveis. Ao longo dos anos, desenvolvi o conhecimento e as habilidades para fazer avaliações imparciais por um preço justo.

Ligue para mim hoje e saiba como posso ajuda-lo.

O Laudo de Avaliação de Bens Imóveis Rurais, é um método assertivo quando se deseja mensurar corretamente o valor de mercado deste bem.

Este método, determina com exatidão o devido fim desejado, com precisão e fundamentação de encontro aos rígidos padrões que compõem as normativas da NBR 14.653-3.

O Laudo realizado por um Perito Avaliador de Imóveis qualificado, traz confiabilidade e clareza para quem deseja comprar ou vender um bem rural, bem como para partilhas de bens, inventários ou até dar em garantia a financiamento, sem levar prejuízo.

Na avaliação de imóveis urbanos sendo casas ou residências, através de métodos exigidos na NBR 14.653-2 chega-se a valores assertivos a cada bem imóvel avaliado, com precisão e fundamentação junto as técnicas que são empregadas na busca do valor real. Através do Método Comparativo Direto De Dados De Mercado, por Inferência Estatística, sendo o mais utilizado para este propósito avaliativo, busca-se no mercado do bem avaliando, amostras com identificação ao bem imóvel avaliando,com esta coleta de dados,através do Software Infer-32 compõen-se os parâmetros decisórios ao avaliando e seu valor real ao momento desta avaliação.

Na avaliação de imóveis urbanos como apartamentos, a premissa é a mesma para avaliação de casas, os mesmos métodos avaliativos são empregados,chegando em valores assertivos finais. Com a espectativa de maior números de imóveis dispostos ao mercado de venda, torna-se a busca de amostras com melhores qualidades de identificação ao avaliando, para determinar o justo valor de mercado do mesmo. Mediante a esta assertividade de amostras, os dados junto ao Software do Infer-32 e a sensata visão do perito avaliador de imóveis, nos trará a valor mais justo ao avaliando no momento deste trabalho de avaliação do bem imóvel.

Para avaliação de salas comerciais ou imóveis comerciais, baseia-se nos mesmos fundamentos para as demais tipologias de bens imóveis urbanos, leva-se a busca de amostras com melhores qualidades de identificação ao avaliando, para determinar o justo valor de mercado do mesmo, porém, com maior espertesa do perito ao determinar áreas equivalentes ao avaliando, para não se dar um valor único a toda a metragem que possa compor a área comercial. Mediante a esta prévia visão do que irá compor o avaliando e as amostras, com os dados junto ao Software do Infer-32 e a sensata visão do perito avaliador de imóveis, chegaremos ao valor mais justo ao avaliando no momento em que encontra-se o mercado local.

Através do Método Comparativo Direto De Dados De Mercado, por Inferência Estatística, busca-se no mercado do bem avaliando, amostras com identificação ao bem imóvel avaliando, para determinar o justo valor de mercado do mesmo.

Quando este método não esteja adequado ao que se encontram no mercado que está inserido o avaliando, ou seja, um número considerável de amostras que se identifiquem ao bem avaliando, tendo em vista a natureza e a finalidade da avaliação, poderá ser utilizado um dos cinco métodos que compões a NBR 14.653-1, que são:

- Método Comparativo Direto De Dados De Mercado Por Fatore;

- Método Comparativo Direto De Dados De Mercado Por Inferência Estatísticas;

- Método Evolutivo;

- Método Involutivo;

- Método Da Capacitação De Renda.

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